"Дон-Строй Инвест" нашел покупателей на три торговых центра

Компания "Дон-Строй Инвест", которая контролируется банком ВТБ, продала три из четырех своих торговых центров - "Сокольники", "На Беговой" и "Мосфильмовский" (все они входят в состав одноименных жилых комплексов). Об этом пишет газета "Коммерсантъ".
По данным издания, покупателем ТЦ "Сокольники" (общая площадь составляет 24,9 тысячи квадратных метров) выступил оператор универмагов одежды "Холдинг-Центр" (работают под брендом "ХЦ").
Как отмечает газета, в июле 2011 года "Холдинг-Центр" продал структурам ВТБ торгово-офисный комплекс "Лейпциг" площадью 54 тысячи квадратных метров. Вырученные от продажи деньги (около 160 миллионов долларов) сеть планировала направить на приобретение части торговых активов "Дон-Строй Инвеста". При этом "Лейпциг" был продан с последующим лизингом на 13 лет (продавец под проценты получает деньги за здание, а после погашения займа возвращает недвижимость себе).
О том, кто приобрел торговые центры "На Беговой" (площадь около 20 тысяч квадратных метров) и "Мосфильмовский" (16,6 тысячи "квадратов"), не уточняется. По оценкам экспертов, стоимость ТЦ "Сокольники" составляет около 65 миллионов долларов, а за все три объекта компания могла выручить до 250 миллионов долларов.
Последний оставшийся у "Дон-Строй Инвеста" ТЦ - "Измайловский" (торговая площадь - 12,3 тысячи квадратных метров) - выставлен на продажу за 2,1 миллиарда рублей.
ВТБ получил контроль над компанией "Дон-Строй Инвест" (образована в результате реструктуризации задолженности холдинга "Дон-Строй" в размере 80 миллиардов рублей) и ее проектами в 2009 году. Представители девелопера отмечали, что компания распродает коммерческие площади поскольку их управление не является профильной деятельностью (застройщик специализируется на жилых проектах).
"Холдинг-Центр" является одним из старейших московских ритейлеров, развивающих универмаги. По состоянию на конец первого полугодия 2012 года, сеть включала в себя 60 магазинов в Москве (в том числе ТЦ "Бухарест", "Рублевский", "Польская мода"), а также десять магазинов одежды и обуви в регионах.