Эксперты объяснили равенство цен в новостройках эконом и комфорт-класса

В настоящее время средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках эконом-класса (135 тысяч рублей) практически сравнялась с ценой "квадрата" комфорт-класса (140,5 тысячи рублей). Как отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость", это объясняется неоднородностью структуры предложения в данных сегментах.
По информации экспертов, в сегменте "эконом" (панельные дома) около половины предложения приходится на уже сданные госкомиссии новостройки. Их стоимость составляет 154,9 тысячи рублей за квадратный метр. На объекты, сдача которых намечена на текущий год, приходится 3 процента предложения (121,8 тысячи рублей за "квадрат"), на 2013 год - 45 процентов (122,5 тысячи рублей).
В комфорт-классе (монолитные дома) доля готовых объектов оценивается в 20 процентов, а средняя стоимость "квадрата" в них равна 160,8 тысячи рублей. Корпуса со сроками сдачи в 2012 году занимают 51 процент в общей структуре (142,1 тысячи рублей). В 2013 и 2014 годах к вводу запланировано по 14,5 процента строящихся новостроек этого сегмента (142,2 и 117,2 тысячи рублей соответственно).
По данным группы компаний "МИЦ", по состоянию на начало сентября средняя цена предложения на рынке новостроек эконом-класса составила 113,8 тысячи рублей за квадратный метр. "Квадрат" в новостройках комфорт-класса предлагается в среднем за 125,5 тысячи рублей.