Доходность московских новостроек оценили в 20 процентов

За 2013 год наиболее инвестиционно-привлекательные однокомнатные квартиры в новостройках Москвы подорожали примерно на 20 процентов. Об этом говорится в исследовании компании «Метриум Групп».

Как отмечают эксперты, в эконом- и комфорт-классе самый высокий рост цен зафиксирован в жилых комплексах «Теплый край» (+20 процентов), «Большое Кусково» (+19 процентов), «Царицыно» (+14 процентов), «M-House» и «Подсолнухи» (по 12 процентов). Потратив, к примеру, 24,5 миллиона рублей на покупку нескольких квартир в данных новостройках в конце 2012 года, сейчас инвестор может продать их за 29,55 миллиона рублей.

В бизнес-классе больше всего подорожали «однушки» в ЖК «Мосфильмовский» (+24 процента за год). Существенное увеличение стоимости отмечено также в ЖК Wellton Park (19 процентов), «Алые паруса» (17 процентов), «Мирный» (16 процентов) и «Английский квартал» (12 процентов). В сегменте «элит» лидером оказался ЖК «Итальянский квартал», где квартира площадью 58,7 квадратных метра выросла в цене с 25 до 30 миллионов рублей.

По словам аналитиков, для исследования были выбраны однокомнатные квартиры, поскольку именно они являются наиболее инвестиционно-привлекательными и ликвидными. При этом специалисты подчеркивают, что рост цен по отдельным объектам не свидетельствует о состоянии всего первичного рынка.

В мае 2013 года эксперты ГК «Пионер» сообщали, что лучшим вариантом для вложений в столичное жилье являются квартиры-студии, чья средняя годовая доходность составляет 8 процентов. У «однушек» этот показатель на 3 процентных пункта меньше.