При сдаче квартиры в аренду необходимо уделить максимальное внимание договору, заключаемому между съемщиком и владельцем недвижимости. Риск потери жилья возникает для всех, кто невнимательно читает документы, заявила агентству «Прайм» член комиссии Московской городской нотариальной палаты по повышению профессиональной подготовки нотариусов Наталия Сергеева.
Узнайте больше в полной версии ➞По словам эксперта, нередко чрезмерно доверчивыми оказываются пожилые хозяева квартир. Этим пользуются мошенники — они могут, например, подложить договор купли-продажи недвижимости или договор ренты вместо договора аренды. Кроме того, аферисты могут прописать в соглашении и заведомо невыгодные для второй стороны условия. Это чаще всего касается суммы арендного платежа и условия о возможности сдачи квартиры в субаренду.
Также зачастую мошенники убеждают собственников не заключать договор в письменной форме — якобы для того, чтобы избавить их от необходимости платить налоги. «Во всех этих случаях собственнику будет крайне сложно впоследствии доказать, что он рассчитывал совершенно на другой исход событий и был введен в заблуждение второй стороной», — предупредила нотариус. Она порекомендовала заключать договоры с арендаторами в нотариальной форме.
Ранее в декабре россиянам отсоветовали сдавать квартиры в аренду иностранцам, так как в случае возникновения конфликта подать на них в суд будет проблематично. Разбираться придется в суде по месту регистрации ответчика, то есть в другом городе или даже стране.