Стоимость аренды квартир в крупнейших городах России продолжает снижаться, несмотря на отмену большинства связанных с COVID-19 ограничений. В обозримом будущем росту ставок будет мешать увеличение объема предложения съемного жилья — оно происходит за счет собственников, купивших недвижимость на волне ажиотажного спроса. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные профессиональных участников рынка.
Узнайте больше в полной версии ➞Как рассказали изданию аналитики базы ЦИАН, средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в крупных городах в настоящее время составляет 16,96 тысячи рублей в месяц, двухкомнатных — 23,65 тысячи рублей. За последний месяц эти показатели снизились на 0,7 и 1,5 процента соответственно. В Москве «однушки» обходятся в среднем в 38,7 тысячи рублей (плюс 1,8 процента за последний месяц), «двушки» — в 53,4 тысячи (минус 0,2 процента).
По наблюдениям риелторов, удешевлению съемного жилья в Москве способствует изменение структуры предложения: в городе увеличилось число съемных малогабаритных квартир, которые сдаются по низким ценам. Эксперты полагают, что в целом число лотов на столичном рынке аренды в 2021 году увеличится на 20 процентов.
Говорить о глобальном восстановлении спроса на долгосрочную аренду преждевременно, подчеркивают специалисты: по информации ЦИАН, объем предложения квартир пока на 70 процентов выше, чем в аналогичный период прошлого года. И все же на рынке есть признаки оживления: снятие коронавирусных ограничений стимулирует работодателей возвращать сотрудников в офисы, и это должно повысить спрос на аренду жилья.
В середине января стало известно, что Минстрой решил усилить контроль над рынком аренды жилья. Ведомство планирует, в частности, запустить информационную систему для учета договоров найма квартир. По мнению чиновников, интеграция цифровой платформы с системами Федеральной налоговой службы (ФНС) упростит процесс начисления и уплаты налогов для собственников недвижимости и поможет вывести арендное жилье из «серой зоны».