Нотариусы порекомендовали россиянам быть внимательными при покупке дач, построенных до 1998 года, сообщает «Российская газета» со ссылкой на Федеральную нотариальную палату.
Узнайте больше в полной версии ➞Там рассказали, что при приобретении участков с правом собственности, выданным свыше 22 лет назад, нужно внимательно изучить документы и при необходимости сделать их дополнительную проверку.
Потенциальная опасность в том, что реестр прав на недвижимость появился именно в 1998 году и регистрировали в нем права, полученные позднее. Права, возникшие до появления реестра, признаются государством, но в таком случае риск купить арестованную или запрещенную к продаже недвижимость выше. Владелец должен зарегистрировать свое право на участок в Едином государственном реестре недвижимости.
Также стоит быть внимательным и перепроверить документы, если при продаже владелец будет доказывать свое право на участок свидетельством о наследстве. Указывается, что безопаснее будет сначала попросить его внести эти сведения в ЕГРН и только потом покупать дачу.
В палате добавили, что в прошлом году резко выросло количество обращений к нотариусам по сделкам с земельными участками — на 16 процентов.