Российских квартиросъемщиков предупредили о возможности лишиться жилья при незаконной аренде. Потенциальные риски «серого» найма недвижимости оценил риелтор Олег Бендриков, пишет «Газета.Ru».
Узнайте больше в полной версии ➞По словам эксперта, выселить из квартиры при обнаружении нарушений могут только тех жильцов, которые не заключали договор с собственниками. Если документ подписан, то квартиранты имеют право проживать на законных основаниях и оплачивать коммунальные платежи от своего имени, а ответственность за неуплату налогов ляжет на владельца недвижимости.
Однако Бендриков отметил, что при существующем законодательстве доказать факт нелегальной аренды практически невозможно. Участковые могут выяснить, что в квартире проживают не собственники, но не сумеют установить, что эти люди платят деньги именно за съем помещения — чаще всего в таких случаях арендаторы представляются родственниками владельцев. Наиболее уязвимыми при «серой» аренде оказались приезжие из Средней Азии, с них за нелегальное проживание полицейские могут потребовать штраф — в Москве он достигает пяти тысяч рублей.
Собственникам незаконно сдаваемых квартир сейчас тоже практически ничего не грозит. В налоговой инспекции, вероятнее всего, не смогут доказать факт «серой» аренды. «При этом передаются деньги наличкой или переводами — не имеет значения. В случае с арендой жилья не нужен кассовый аппарат и все зависит от самого собственника», — пояснил Бендриков.
Ранее в феврале россиян предупредили о рейдах по съемным квартирам в поисках серых арендаторов. Для выявления нелегальных квартиросъемщиков российские муниципалитеты используют ресурсы управляющих компаний. Однако, по словам экспертов, налоговая инспекция и без того получает необходимую информацию из баз данных квартир и объявлений риелторов, а также от персонала тех же УК и ТСЖ (слесарей, электриков и прочих сотрудников).