При оформлении лизинга жилья россияне сильнее рискуют потерять имущество в случае просрочки платежей по кредиту. Об опасности этого вида сделок с недвижимостью предупредила директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ксения Якушкина, пишут «Известия».
Узнайте больше в полной версии ➞Основное отличие лизинга от обычной ипотеки касается права собственности на приобретаемую квартиру, отметила специалистка. «При ипотеке заемщик является полноценным собственником и, несмотря на то, что квартира находится в залоге у банка, может, например, продать ее, чтобы заработать на изменении ее стоимости, или же избавиться от имущества, если долговая нагрузка стала чрезмерной. Также в случае нарушения графика платежей банк будет стараться найти компромиссное решение, поскольку изъятие залога — долгий бюрократический процесс», — пояснила Якушкина.
В случае с лизингом право собственности остается за лизингодателем — если клиент вовремя не внесет деньги, недвижимость могут изъять гораздо быстрее.
Ранее россиян предупредили об опасности другого способа покупки жилья — проведения сделки через банковскую ячейку. В этом случае продавец рискует не получить деньги за недвижимость. Покупателям, по словам экспертов, тоже стоит быть осторожными — если такая сделка сорвется, они могут не получить обратно свои средства.