Узаконить перепланировку квартиры можно, предоставив несколько документов в Роскадастр, или через суд, если в легализации изменений отказали. Способы обезопасить себя от наказания за переустройство жилья рассказали опрошенные РБК эксперты.
Узнайте больше в полной версии ➞Специалисты отметили, что не все виды перепланировок можно узаконить. Сделать этого не получится при расширении санузлов и переносе мокрых зон, сносе несущих стен и колонн, подключении теплых полов к центральному отоплению, объединении балкона с жилыми помещениями и некоторых других видах ремонта.
Среди приемлемых перепланировочных работ эксперты перечислили снос встроенной мебели, заделку проходов в несущих стенах, перемещение раковины или плиты на кухне, перенос сантехники в пределах одного помещения и монтаж или снос межкомнатных перегородок, если они не являются несущими.
Если какая-то из уже выполненных работ не была согласована, но требует разработки проектной документации, то нужно оформить техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ.
После необходимо подать через портал заявление, заполнив необходимые поля интерактивного запроса и загрузив техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Затем нужно показать ремонт сотруднику Жилинспекции, оплатить штраф за самовольную перепланировку и получить акт о завершенном переустройстве.
Далее нужно заново ввести квартиру в эксплуатацию — для этого потребуется заявление о том, что был составлен акт приемочной комиссии по форме № 2, паспорт собственника, документ о согласии администрации и новый техпаспорт. Копии этих документов нужно отнести в Роскадастр.
Если в легализации перепланировки откажут, то признать ее законной можно через суд. К исковому заявлению придется приложить выписку, подтверждающую право собственности, договор о владении имуществом либо свидетельство о праве на наследство. Также понадобятся технический паспорт квартиры, заключение санитарно-эпидемиологической службы, проект, составленный специалистом строительной компании, и квитанция об уплате госпошлины.