Постановлением правительства Московской области для однокомнатных квартир и студий установлена минимальная площадь в размере 28 квадратных метров, а для двухкомнатных квартир — 44 квадратных метра. Об этом сообщили в комитете по архитектуре и градостроительству Подмосковья.
«При этом при расчетах не учитываются площади балконов, лоджий, террас, кладовых и приквартирных тамбуров. Ранее данные требования были обязательными при проектировании многоквартирных жилых домов в рамках реновации и носили рекомендательный характер в остальных случаях, норма была зафиксирована в стандартах качества жилищного строительства. Теперь требования по минимальной площади квартир распространятся на все проекты жилой застройки в регионе», — рассказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.
Норма вступает в силу с 1 января 2025 года. Она будет распространяться на новое строительство и не повлияет на объекты, которые прошли экспертизу проектной документации до указанной даты.
Отмечается также, что указанное постановление вносит изменения в нормативы градостроительного проектирования Московской области (РНГП), которые устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в регионе.
РНГП — документ, определяющий единственно возможный сценарий жилищного строительства: комплексная застройка с объектами здравоохранения, образования, парковочными местами и другими необходимыми элементами инфраструктуры.
Закрепление в нормативах градостроительного проектирования обязательного требования о минимальной площади квартир является инструментом для недопущения проектирования и строительства квартир меньшей площади.