Стратегии накопления на квартиру в 2026 году различаются в зависимости от срока, рассказал основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб» Илья Русяев. Своим мнением он поделился в разговоре с «Лентой.ру».
Узнайте больше в полной версии ➞Русяев рассказал, что при горизонте до двух лет приоритет отдается сохранению средств через вклады с дроблением по банкам в пределах страхового лимита 1,4 миллиона рублей. При среднем горизонте два-пять лет разумно строить лестницу: подушка безопасности, взнос, резерв на ремонт, добавил он.
«Цель разбивается на три корзины: первоначальный взнос 20-30 процентов, расходы на сделку и ремонт. До начала накоплений критично собрать подушку на три-шесть месяцев расходов. Затем проверяется право на налоговые вычеты с лимитом базы три миллиона рублей по процентам. Настройка автосбережения в день получения дохода помогает не растратить средства», — посоветовал Русяев.
Юрист привел сведения Банка России, который отмечает, что в большинстве домохозяйств сумма, направляемая на сбережения, не превышает примерно 20 процентов доходов. По словам эксперта практическая шкала выглядит так: 10 процентов как минимальный старт, 15-25 процентов — как зона ускоренного накопления, 30 процентов и выше — при высоком доходе.
«Ипотека любой ценой почти всегда плохая идея, поскольку фиксирует высокий платеж на годы. Ипотека оправдана при льготной программе, когда покупка дает жизненную устойчивость и платеж вписывается в бюджет при стресс-сценарии. Аренда с накоплением разумнее, когда рыночная ипотека значительно дороже аренды и вы готовы строго инвестировать разницу», — сказал Русяев.
Эксперт добавил, что математическая выгода рассчитывается сравнением ежемесячной цены владения: ипотечные проценты, страховки, налог, ЖКУ минус экономия на аренде и налоговый вычет. Если цена владения заметно выше аренды, аренда с накоплением выгоднее при дисциплине. Второй способ — сравнение капитала через определенное количество лет при обоих сценариях, дополнил Русяев.
Ранее бизнес-консультант Илья Русяев рассказал, как накопить миллион к пенсии. По его словам, это поможет сделать программа долгосрочных сбережений.