В сентябре однокомнатная квартира в новостройке будет стоить в среднем по России от 6,7 до 7,4 миллиона рублей. Расценки на рынке первичного жилья для «Газеты.Ru» спрогнозировал бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский.
По оценкам аналитика, новая двухкомнатная квартира обойдется россиянам в 10,1-11,2 миллиона рублей. Трехкомнатная квартира будет продаваться в среднем за 13,7-15 миллионов рублей. В Москве «однушку» в начале осени можно будет приобрести за 14,5–16,2 миллиона рублей, «двушку» — за 21,8–24,5 миллиона, «трешку» — за 29,5–33,5 миллиона. В Санкт-Петербурге за новую однокомнатную квартиру придется выложить порядка 9,6–10,8 миллиона рублей, двухкомнатную — 14,5–16,3 миллиона, а трехкомнатную — 19,8–22 миллиона рублей. В целом по стране цены на новостройки поднимутся на 0,5-1,2 процента, в столице — на 0,8-1,5 процента, а в Городе на Неве — на 0,5-1 процент.
Как пояснил Трепольский, с приходом осени рынок первичной недвижимости придет в состояние умеренно-стабильного баланса. Так, ключевая ставка в 14 процентов не будет способствовать широкому спросу на рыночную ипотеку, однако застройщики уже успели адаптироваться к таким условиям с помощью банковских субсидий, рассрочек и привлечения льготных ипотечников. Номинально ценник слегка поднимают, но реальная стоимость сделок снижается за счет скидок, субсидирования рассрочек и траншевой ипотеки. Спрос с приходом осени традиционно растет, на фоне чего застройщики индексируют ценники на 0,5-1,5 процента. При этом рынок будет оставаться в руках покупателя, подытожил Трепольский.
Ранее ипотечный брокер Дмитрий Ракута предсказал снижение цен на жилье в России осенью. Недвижимость, по его прогнозам, подешевеет на 10-15 процентов.