Россиянам пришли огромные счета за коммуналку: откуда эти цифры и чего ждать в будущем
/twz/imgs/2025/10/13/13/6909258/02cc1cb67d36441a02b8289e9e9d021349d73dec.png)
/twz/imgs/2026/02/11/16/6949641/1bf4606beea220881f2557190c0ba066947f0d91.png "Россиянам пришли огромные счета за коммуналку: откуда эти цифры и чего ждать в будущем")
© создано при помощи нейросети
Почему россиянам пришла такая большая «коммуналка»
Повышение тарифов с 1 января было плановым — правительство утвердило эту меру еще в ноябре 2025 года.
Однако величина индексации в 1,7%, указанная в постановлении правительства, не означает, что суммы в квитанциях за ЖКУ увеличатся именно на этот показатель.
Так и произошло: у некоторых счета выросли не на сотни, а на тысячи рублей. Например, жительница Калининграда пожаловалась, что в декабре заплатила за ЖКУ в своей однушке 3700 рублей, а за январь ей насчитали 6300 рублей. В подмосковном Одинцове за двушку выставили 19 000 рублей, хотя до этого жильцы платили около 11 000 рублей. И таких жалоб масса по всей стране.
Все дело в сложной структуре самих коммунальных платежей.
Коммунальные услуги, куда могут быть включены вода, канализация, отопление, регулируются на федеральном уровне с включением контрольных функций ФАС. Содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт может тарифицироваться на региональном и муниципальном уровне при определенном участии жителей. Существуют и дополнительные услуги, например, домофон, кабельное телевидение и ряд других. Здесь управляющая компания может принять решение самостоятельно.
Итоговые суммы в платежках зависят в том числе от площади жилья, фактического потребления, наличия льгот, количества проживающих и т. д. Жители одного региона, населенного пункта и даже улицы платят коммуналку по-разному.
Ресурсоснабжающие организации в ответ на волну жалоб жителей приводят разные аргументы. Кто-то объясняет подорожание «доначислениями» за предыдущий период, кто-то сетует на выросшие расходы на обеспечение своей деятельности.
Отопление в значительной части муниципалитетов страны начисляется по формуле «равномерно в течение года», и начисление идет по факту расхода 2024 года, деленному на 12. Затем сумма выставленных таким образом объемов тепловой энергии сравнивается с суммой фактических показателей счетчиков за 2025 год. Если 2025 год оказался прохладней 2024 года, тогда в начале 2026 года за отопление выставляется доплата. Если, наоборот, теплее, то выставляется перерасчет. Аналогично выставляется доплата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание и ремонт общего имущества в случае, если они взимаются ежемесячно не по факту, а по нормативу.
Роль сыграла даже холодная погода: из-за морозов по сравнению с декабрем заметно вырос объем энергии на обогрев.
Как всегда, проявили «самостоятельность» в этом вопросе управляющие компании, что привело к почти двойному увеличению платежей в отдельных случаях. Объяснений этому многие жители добиться от них не смогли.
В дело вмешались антимонопольщики: что теперь будет
После всплеска жалоб Федеральная антимонопольная служба (ФАС) объявила, что проверит экономическую обоснованность тарифов на свет, тепло, воду и газ.
С начала февраля 2026 года центральный аппарат ФАС России проводит проверки в отношении органов регулирования Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа — Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа на предмет экономической обоснованности расходов, которые включены в тарифы. Плановые проверки еще 3 регионов также будут проведены — Сахалинской области, Псковской области и Республики Удмуртии.
Ведомство также пообещало в течение года провести отдельные проверки тарифных решений в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в разных регионах.
Что делать, если цифры в квитанции непонятны
Если вы не согласны с суммой в квитанции, сверьте тарифы в ней с официально утвержденными ставками для конкретного региона. Их можно найти на сайте региональной службы по тарифам.
В случае возникновения вопросов по квитанции на оплату можно обратиться в управляющую компанию за разъяснением. В ряде случаев изменения в оплате могут быть вызваны отсутствием или неисправностью приборов индивидуального учета по услугам снабжения водой и/или газом. Все эти и другие вопросы возможно решить у поставщика услуг для многоквартирного дома.
Если вы уверены, что сумма в квитанции завышена — идите в Государственную жилищную инспекцию (ГЖУ) или в прокуратуру. На завышение тарифов со стороны поставщиков можно жаловаться напрямую в ФАС.
Получить перерасчет за арифметическую ошибку в платежке несложно. Куда сложнее доказать, что вам необоснованно начислили плату за так называемые дополнительные услуги.
Если услуги включены в единый платежный документ без общего собрания собственников (как часто бывает с кабельным телевидением, домофонами, шлагбаумами и т. п.), оспорить такие начисления можно, если они включены в единый платежный документ без возможности оплатить начисления без них, нет договора, подписанного жителем, и данной услугой житель не пользовался.
Но если общее собрание собственников утвердило оплату и в течение полугода прокол никто не обжаловал в суде, спорить практически бесполезно. Придется проводить еще одно заседание и заново поднимать этот вопрос.
Новая индексация тарифов: чего ждать осенью-2026
Второй раз тарифы ЖКХ вырастут с 1 октября 2026 года. И это повышение будет более ощутимым: в некоторых регионах тарифы подскочат сразу на 22%.
Повышение будет неравномерным: в каких-то субъектах сети изношены сильнее, и средства на их ремонт закладывают в платежки. Где-то рост будет более «скоромным» — на 8–9%.
/twz/imgs/2025/12/29/17/6943172/b42156db43614ed25fb9c25de5211d5d8ad0a44a.png)
Эксперты подчеркивают необходимость усиленного контроля со стороны регуляторов, чтобы предотвратить необоснованное завышение платежей поставщиками услуг.
Главное, чтобы не повторился «эффект февраля», когда сразу после очередного повышения платежи еще раз повысились. Федеральная антимонопольная служба должна в этом случае особенно тщательно проводить мониторинг ситуации.
/twz/imgs/2026/02/10/13/6949268/f8ba99842240106c1db2ca7a7779770a123b66df.png)
/twz/imgs/2026/02/10/15/6949333/abf9b01bd9d2fbe96505d013d2843b4567979630.png)
/twz/imgs/2026/02/10/14/6949316/8c22dd77445f8bce79083530f6c79313e1aaf85e.png)