Государственные АО смогут выкупать землю

Госдума одобрила поправки в закон о приватизации госимущества, сообщает газета "Газета". Новые поправки устраняют противоречия закона с Земельным кодексом и снимают запрет на выкуп земли под зданиями акционерным обществам, в которых государству принадлежит более блок-пакета акций.

Авторы законопроекта считают, что новые поправки повысят капитализацию компаний с государственным участием. Однако неизвестно, насколько выгодным будет выкуп земли и по каким он будет производиться ставкам.

Земельный кодекс обязывает все организации оформить право на землю под ними в виде собственности или аренды. Новые поправки должны быть интересны крупным компаниями - РАО "ЕЭС России", "Газпрому", "РЖД" и Сбербанку. И, хотя в некоторых крупных акционерных обществах основные активы принадлежат дочерним компаниям, а значит - запрет на приватизацию земли на них не распространяется, поправки затронут более тысячи предприятий, имеющих от 25 процентов до 51 процента госакций.

Согласно земельному законодательству, частные предприятия должны были выкупить землю под ними до 2004 года. Однако бизнес в эти сроки не уложился из-за чрезвычайно высоких ставок. По некоторым данным, предпринимателям следовало потратить на выкуп свыше 100 миллиардов долларов. Действующие ставки осудил и президент России Владимир Путин, заявивший в 2003 году, что такой дорогой выкуп фактически означает повторную приватизацию. Поэтому предприниматели получили отсрочку до 2006 года, а Минэкономразвития даже предложило продлить ее до 2007.

Правительство до сих пор ищет подходы к оценке земли. Сейчас чиновники предлагают определять ее, исходя их кадастровой стоимости, что фактически означает - рыночной. Но при завышенных ценах госпредприятия могут не только не увеличить капитализацию, но и столкнуться с экономическим ущербом.