Сбербанк выкупил московский бизнес-центр под новый офис

Сбербанк принял решение купить арендуемый им у компании Mirland Development бизнес-центр "Южный Порт" во Втором Южнопортовом проезде в Москве. Сумма сделки составила почти 300 миллионов долларов. Покупка бизнес-центра осуществляется поэтапно, по мере завершения реконструкции корпусов здания. Об этом пишет в пятницу газета "Ведомости".
Общая площадь корпусов бизнес-центра составляет 57 тысяч квадратных метров. В здании планируется разместить сервисный центр, центр обработки данных и объединенный бэк-офис банка. В настоящее время бизнес-центр реконструируется. Строительные работы будут окончены в 2009 году.
"Южный порт" арендуется Сбербанком с октября 2008 года. Величина арендных ставок официально не называлась, но, по оценкам различных участников рынка, за аренду бизнес-центра Сбербанк ежегодно выплачивал от 25,8 до 45,6 миллиона долларов. В начале ноября эта сделка по аренде была рекордной на всем рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Газета отмечает, что сумма, выплаченная Сбербанком при покупке бизнес-центра, в несколько раз больше актуальных сегодня рыночных цен на офисные площади этой категории - сейчас на рынке существуют предложения о продаже офисов за сумму, эквивалентную стоимости аренды за три-четыре года.
Однако, по информации "Ведомостей", стоимость бизнес-центра при выкупе была зафиксирована в договоре аренды, заключенном в октябре 2008 года.