Эксперты разошлись в оценке объема загородного рынка

В первой половине 2012 года в Подмосковье был зафиксирован рекорд по выводу на рынок новых коттеджных поселков - около 80 новых проектов. Суммарное количество предлагаемых объектов (коттеджей, таунхаусов, квартир в малоэтажных комплексах и участков без подряда) составило около 15 тысяч. Об этом говорится в обзоре инвестиционно-девелоперской компании "Фокса".
Вместе с тем, руководитель отдела загородного жилья аналитического центра корпорации "ИНКОМ" Вера Потехина сообщила "Ленте.ру-Недвижимость", что с начала года на рынок вышло 30-40 проектов. Общий объем первичного предложения различных объектов на рынке в компании оценивают в 53,4 тысячи объектов
Согласно обзору "Фоксы", в общей структуре рынка наметилась тенденция к увеличению количества поселков с таунхаусами. По сравнению с концом 2011 года прирост составил около 20 процентов. В частности, это связано с рынка ушли многие проекты с коттеджами и участками без подряда. Последние остаются основным товаром на рынке "загородки".
Продажи сблокированных домов в настоящее время ведутся в 140 поселках. Лидерами по количеству поселков с таунхаусами в радиусе до 20 километров от МКАД являются Новорижское, Волоколамское, Калужское и Каширское шоссе, а также территорию "новой Москвы".
По данным "ИНКОМа", на конец июня средняя цена коттеджей с участками на первичном загородном рынке составляла 14,9 миллиона рублей (минимальная - 1,3 миллиона), таунхаусов с землей - 9,9 миллиона рублей (2,6 миллиона рублей), дуплексов - 10,9 миллионов рублей (3,3 миллиона рублей), квартиры в малоэтажных жилых домах - 4,2 миллиона рублей (700 тысяч рублей), участки площадью 12 соток без подряда - 2,4 миллиона.