По итогам 2020 года цены на вторичное жилье в 70 крупнейших городах России выросли в среднем на 9 процентов. Городов с подешевевшим жильем всего два, они названы в материалах портала «Мир квартир», поступивших в редакцию «Ленты.ру».
Узнайте больше в полной версии ➞Самый большой годовой прирост показали Омск, где цена квадратного метра на регулярном рынке выросла на 20 процентов, Чита (также почти плюс 20 процентов), Череповец (18 процентов), Иркутск (17 процентов) и Белгород (15 процентов). Падение стоимости «вторички» зафиксировано только в Ленинградской области (там «квадрат» подешевел менее чем на 3 процента), во Владикавказе (минус 2,4 процента) и Архангельске (минус 2 процента). Нижний Тагил остался «при своих» — там цены не изменились.
Таким образом, в 66 городах цена квадратного метра выросла, в трех упала, в одном осталась неизменной, заключают аналитики. Средняя цена вторичной квартиры опустилась только в Архангельске (на 3 процента), в остальных населенных пунктах увеличилась.
В Москве «квадрат» за год подорожал почти на 11 процентов, до 249,5 тысячи рублей. Средняя цена лота выросла на 8 процентов, до 14,4 миллиона рублей. В Санкт-Петербурге соответствующие показатели равны 138 тысячам и 9,2 миллиона рублей.
«Стоимость недвижимости на вторичном рынке следует за ценами на "первичке", а поскольку последняя сильно подорожала в этом году, то и здесь произошел существенный рост — можно сказать, самый большой за всю историю наших наблюдений, — отмечают в «Мире квартир». — Те потребители, кто не смог угнаться за ростом цен на новостройки, обратились к регулярному предложению. Немалую роль сыграло и снижение ипотечных ставок на квартиры вторичного рынка».
Ранее в декабре стало известно, что продавцы квартир в Москве начали проводить кастинги среди покупателей. С начала 2020-го спрос на вторичную недвижимость в городе вырос более чем на треть, что позволяет собственникам жилья выбирать, кому отдавать свои квадратные метры.