Квартира любого собственника может быть продана без его участия. При этом реализация возможна как на законных основаниях, так и с применением преступных схем. Их агентству «Прайм» раскрыл адвокат Олег Сухов.
Узнайте больше в полной версии ➞По словам юриста, по закону жилье без участия владельца может быть продано по доверенности или на торгах (за долги, чаще всего ипотечные). Незаконных схем куда больше. Это, в частности, реализация квартиры по отмененной или поддельной доверенности, продажа по поддельным документам (с применением сфальсифицированного договора, заявления на регистрацию, иногда и паспорта), реализация недвижимости одним из супругов без ведома второго.
Кроме того, распространена схема отчуждения жилья стариками, алкоголиками, наркоманами и психически больными лицами, не лишенными дееспособности. Такие граждане участвуют в сделках, но даже после заключения договора «абсолютно уверены, что являются собственниками недвижимости и не подозревают, что жилье свое давным-давно продали», сообщил адвокат.
Все сделки по продаже квартиры без ведома и воли собственника можно оспорить в суде, подчеркнул он. В случае удачного исхода дела жилье законному владельцу вернут.
Ранее россиянам назвали способы забрать назад подаренную квартиру. В частности, гражданин вправе отменить дарение, если тот, кому он подарил свое имущество, совершил покушение на его жизнь (либо умышленно причинил ему телесные повреждения). Такой же вес имеют факты покушения на жизнь и здоровье членов семьи дарителя. Также отмены дарения могут потребовать наследники дарителя в судебном порядке.