Приобретать недвижимость у государственных служащих, купивших ее на незадекларированные доходы, опасно. Такое жилье изымут, даже если покупатели добросовестные, заявил РИА Новости юрист по недвижимости Алмаз Кучембаев.
Узнайте больше в полной версии ➞Эксперт посоветовал россиянам обращать внимание на то, кем работает продавец квартиры. Если он (или его супруг/супруга) — бюджетник, который обязан отчитываться о своих заработках, то необходимо серьезно задуматься, а не с коррупционером ли заключается сделка. Если ответ положительный, квартира впоследствии может быть передана государству, предостерег юрист.
По его словам, гражданин, купивший квартиру у недобросовестного чиновника и лишившийся ее, вправе рассчитывать на компенсацию, то есть продавец должен вернуть ему деньги, уплаченные по сделке. Риски значительно снижаются, если чиновник владеет квартирой на протяжении трех лет и более, указал Кучембаев. «Если имущество приобретено продавцами-госслужащими в течение трех последних лет, то следует запрашивать подтверждение доходов», — подчеркнул он. Это может быть, помимо справки 2-НДФЛ, свидетельство о наследстве, договор дарения, расписка в получении денег от продажи ценных вещей, кредитный договор.
Ранее были названы семь основных причин, по которым суды отбирают недвижимость у новоселов. Как отметили эксперты, в России опасно покупать около 9 процентов квартир, выставленных на продажу. Сделка с юридически грязным жильем может сорваться на этапе регистрации, а может быть проведена, но в таком случае покупатель рискует лишиться и квартиры, и денег в дальнейшем.