Ставки на ипотеку в России будет находиться на уровне от 22 до 25 процентов, предположил в разговоре с «Лентой.ру» эксперт по недвижимости, ипотечных брокер Дмитрий Ракута. Но действующие договоры, вероятнее всего, останутся прежними при условии соблюдения платежной дисциплины.
Узнайте больше в полной версии ➞«ЦБ поднял ставку до 20 процентов, что для конечного потребителя означает следующее: ставки на ипотеку теперь будут варьироваться от 22 до 25 процентов. Касаемо одобренных заявок, полученных ранее, срок у которых составляет порядка трех месяцев, то ряд банков приостановил выдачу ипотек. То есть даже уже одобренные до заседания ЦБ ставки теперь могут быть другими», — сказал Ракута.
Он подчеркнул, что на такое решение идут не все банки. Поэтому, если кредитная организация сохранила одобренную ставку, то лучше воспользоваться предложением, уверен экономист.
Вместе с тем, как отметил Рокута, ставки по уже имеющимся ипотечным договорам измениться не должны, в случае если это не было прописано заранее, а клиент соблюдает платежную дисциплину.
«Эта история была достаточно давно, когда ипотеку выдавали в долларах и она была привязана к курсу. В связи с экономическими событиями многие попадали на эти изменения и несли существенные потери. В последние 10 лет банки пересмотрели свои кредитные договоры и теперь ставку могут повысить только в случае, если клиент не соблюдал платежную дисциплину, не оплачивал страховку, которая должна быть обязательна», — сказал эксперт.
В противном случае, по его словам, независимо от форс-мажоров, касающихся экономической или политической обстановки, банк не имеет права в одностороннем порядке изменить ставку только на том основании, что ее пересмотрел ЦБ. Единственным условием ее повышения, по-прежнему, остаются нарушения дисциплины.
Ранее ЦБ заявил о повышении ключевой ставки сразу до 20 процентов. Решение принято из-за изменения внешних условий для экономики России. В пресс-службе финансового регулятора отметили, что такое повышение ключевой ставки позволит компенсировать риски девальвации и инфляции.
Курс доллара в ходе торгов на Московской бирже 28 февраля превысил 100 рублей, курс евро — 113 рублей. Ранее 28 февраля Минфин анонсировал принятие решения об обязательной продаже 80 процентов валютной выручки российских экспортеров.