Покупателей жилья в России захотели защитить от одного из рисков лишиться недвижимости. Минэкономразвития разработало законопроект, который позволит россиянам сохранить имущество при банкротстве продавца, пишет «Российская газета».
Узнайте больше в полной версии ➞Согласно предложенным правилам, отданные за покупку квартиры средства будут передаваться непосредственно гражданину, минуя конкурсную массу компании-должника. Подразумевается, что покупатель, получив потраченную сумму, сможет реализовать право на жилище — приобрести другую пригодную для размещения семьи недвижимость. В Минэкономразвития уточнили, что такой порядок будет действовать, если объект является единственным жильем россиян.
Кроме того, до получения средств, а также до полугода после продажи с торгов семья будет иметь право жить в этой квартире. Как отметили в ведомстве, минимальная цена квартиры при продаже с торгов должна как минимум на 30 процентов превышать сумму, которую заплатил нынешний владелец жилья — если за эту сумму продать объект не удастся, то торги отменят, а недвижимость останется у тех же собственников.
Исключением станут случаи, когда хозяин квартиры получил ее бесплатно или за сумму, заведомо недостаточную для приобретения жилья на территории любого региона России. В этом случае арбитражный суд вправе признать сделку недействительной и выселить владельца.
Поводом для создания законопроекта стал случай в Санкт-Петербурге, когда мужчину собрались лишить единственного, хоть и роскошного, жилья. Элитную квартиру россиянин дешево купил у банка, но на момент заключения сделки не знал о финансовых проблемах организации.