Средняя стоимость аренды жилья на Манхэттене в июне 2022 года рекордно подорожала и впервые в истории превысила отметку в пять тысяч долларов, достигнув 5058 долларов за месяц (около 295,8 тысячи рублей). Об этом сообщает The New York Post со ссылкой на исследование американской риелторской компании Douglas Elliman.
Узнайте больше в полной версии ➞За месяц средняя цена аренды в элитном районе Нью-Йорка, считающегося самым дорогим городом США, выросла на 1,7 процента, в мае она составляла 4975 долларов (около 290,9 тысячи рублей) за месяц. Относительно июня 2021 года она подскочила на 29 процентов — тогда средний показатель был оценен в 3922 доллара (около 229,3 тысячи рублей).
Стоимость аренды жилья в районе Манхэттена росла с конца 2021 года — этому способствовали растущая инфляция, возвращение населения из загородных домов после пандемии коронавируса, а также переезд в город тех, кто работал в удаленном формате и хотел воспользоваться его преимуществами. Кроме того, на ситуацию повлияло повышение ставок по ипотеке, в результате которого потенциальные покупатели недвижимости на Манхэттене остановились на аренде жилья, а давление на и без того перегруженный рынок с ограниченным числом доступных квартир усилилось. Потенциальные арендаторы стали бороться за жилье и постоянно повышали ставки, чтобы заполучить желаемый объект.
В июне на Манхэттене было сдано в аренду 6433 квартиры — на 11,4 процента больше, чем в мае, когда этот показатель составлял 5776 объектов, и почти на 46 процентов меньше, чем в июне 2021 года с 11,8 тысячи квартирами. Самый дорогой из объектов, доступных для аренды — пентхаус за 150 тысяч рублей в месяц (около 8,7 миллиона рублей) в небоскребе One57, расположенном на «улице миллиардеров». Площадь квартиры — около 579,7 квадратных метра, из окон открывается вид на реку Гудзон и Центральный парк. Наиболее дешевый объект — двухкомнатную квартиру, расположенную возле железнодорожной станции — можно арендовать за 1300 долларов (около 76 тысяч рублей).
В мае 2022 года средняя стоимость аренды жилья в Нью-Йорке впервые достигла четыре тысячи долларов за месяц. Относительно мая 2021 года аренда подорожала на 25,2 процента.