Россиянам порекомендовали подтверждать документально каждый шаг сделки, связанный с покупкой жилья по генеральной доверенности. Об этом «Ленте.ру» сообщила руководитель проектов инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова.
Узнайте больше в полной версии ➞По словам эксперта, основным риском приобретения недвижимости по доверенности служит то, что этот документ может быть отозван. В таком случае тому, кто намерен приобрести жилье, понадобится доказывать, что он является добросовестным покупателем, в суде. «В связи с этим каждый шаг сделки должен быть подтвержден. Например, в нашей практике мы просим продавца написать письмо с описанием сделки и отправить его по почте, чтобы в дальнейшем была возможность доказать то, что человек на момент сделки жив и осознает свои действия», — поделилась Сивова.
Специалист также раскрыла несколько признаков безопасной сделки с жильем по доверенности. В первую очередь, доверенность должна быть правильно оформлена, а нотариус — иметь подтверждение тому, что действие документа не отменено. Кроме того, большую надежность сделки подтверждает выдача доверенности российским нотариусом. Наконец, другим признаком безопасности служит то, что с владельцем недвижимости можно поговорить по видеосвязи и убедиться, что он адекватный. Сивова подытожила, что гарантию успешности сделки при приобретении недвижимости по доверенности определяют глубокая юридическая экспертиза, подготовка к процессу, а также личный разговор с собственником.
В сентябре россиян предупредили о рисках при покупке микростудий. По словам владельца агентства недвижимости «Тренд Хаус» Ксении Аверс, во время выбора такой недвижимости нужно обратить внимание на законность перепланировки.