С 2020 года средний размер ежемесячного платежа по ипотеке вырос на 45-75 процентов. Информацию о его динамике раскрыла главный аналитик компании «РегБлок» Анна Авакимян, пишут «Известия».
Узнайте больше в полной версии ➞По словам эксперта, на 45 процентов за два года увеличился размер ипотечного платежа на вторичном рынке, где численность населения составляет менее миллиона человек. На 75 процентов подскочил показатель для городов-миллионников и в основном для объектов на первичном рынке. Авакимян убеждена, что прирост размера платежа на 90 процентов определило увеличение цен на жилье из-за льготных программ и значительного подорожания стройматериалов.
Согласно данным руководителя центра новостроек компании «Этажи» Сергея Зайцева, в начале 2020 года при приобретении в ипотеку на 20 лет новой квартиры площадью в 35 квадратных метров по средней ставке в 8,4 процента с первоначальным взносом в 20 процентов ежемесячный платеж составлял приблизительно 15,6 тысячи рублей. Примерно столько же денег в месяц россияне тратили на оплату ипотеки на «вторичку» с процентной ставкой в 9,2 процента.
В 2022 году ипотечнику, купившему квартиру такого же метража, с тем же первоначальным взносом и тем же сроком выплаты, но с процентной ставкой в 6,53 процента необходимо отдавать по 20,6 тысячи рублей в месяц. Для вторичного рынка со ставкой в 10,2 процента размер ежемесячного платежа составляет 25,4 тысячи рублей. Зайцев добавил, что для рынка новостроек относительно января 2020-го показатель повысился примерно на 32 процента, а для «вторички» — на 68 процентов.
В октябре аналитики Est-a-Tet пришли к выводу, что доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы достигла максимума за всю историю наблюдения. По их данным, в старых границах города на ипотечные сделки пришлось 78,2 процента от общего объема, в Новой Москве — 81,8 процента, в Московской области — 86,5 процента.