В октябре 2022 года владельцы частных домов в Подмосковье бросились их продавать со скидкой. Скидки на этот тип жилья достигают 20 процентов, пишут «Известия» со ссылкой на аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Узнайте больше в полной версии ➞По данным специалистов, спрос на загородные дома снизился на 7-10 процентов по сравнению с октябрем 2021-го. В компании добавили, что с осени 2019 года выросло число покупателей, которые предпочитают быстровозводимые дома.
В компании отметили, что чаще всего на дисконт соглашаются собственники, которые долго не могут продать свой дом или участок. Дополнительным поводом для предоставления скидок является нестабильная экономическая ситуация — владельцы недвижимости еще больше рискуют не найти покупателей.
По оценкам аналитиков, объем предложения загородной недвижимости в течение года сильно не менялся — экспозиция постоянно пополняется, в том числе за счет перехода объектов с первичного рынка.
«Загородная недвижимость, в отличие от городской, не является основным предметом интереса для покупателей жилья, чаще всего это место, где люди проводят время на отдыхе. И хотя спрос на "загородку" есть даже в период экономической нестабильности, покупатели все чаще ищут более бюджетные варианты готовых домов или после приобретения участка выбирают не капитальное строительство, а возводят дом-каркасник за короткий срок», — пояснила руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Эксперт уточнила, что рост спроса на последний тип объектов связан в том числе с подорожанием традиционных строительных материалов, таких как кирпич и дерево. Поэтому россияне стали чаще рассматривать альтернативные варианты — панели, вагонку более низкого класса для обшивки, самый простой тип фундамента на сваях и прочее.
Ранее аналитики «Авито Недвижимости» назвали регионы России с самыми большими загородными домами. Лидером рейтинга оказался Дагестан — там средняя площадь такого жилья достигает 150 квадратных метров. Ниже в списке расположилась Московская область — среднюю площадь оценили в 130 квадратных метров. Регионом с самыми большими загородными домами также назвали Калининградскую область с показателем 125 квадратных метров.