Спрос на недвижимость в России будет продолжаться за счет ипотеки. Подобное мнение «Ленте.ру» высказал генеральный директор IKON Realty Александр Трыкин.
Узнайте больше в полной версии ➞По мнению эксперта, нововведения относительно семейной ипотеки должны будут стимулировать рост сделок на первичном рынке, а повышение ставки по льготной ипотеке на один процент при этом не создаст значительного оттока заемщиков. Он убежден, что спрос на ипотеку в 2023 году будет поддерживаться благодаря обновленным условиям семейной ипотеки, в соответствии с которыми кредит по льготной ставке доступен семьям с двумя несовершеннолетними детьми. При этом специалист допустил, что количество квартир по этой программе может быть ограничено в связи с большим количеством желающих.
Трыкин добавил, что первое вероятное изменение, которое затронет ипотечный рынок — регулирование жилищных кредитов от застройщиков. «В конце прошлого года регулятор в лице Центробанка РФ предупреждал девелоперов и банки о грядущем ужесточении условий данных программ. На сегодняшний день ведущие банки страны уже исключили из своих партнерских предложений для застройщиков ставки по ипотеке ниже 3 процентов. Ставок под 0,01 процента или 0,1 процента на рынке больше не будет. Однако отмена околонулевых ставок не должна снизить спрос на ипотеку, так как этот инструмент в 2022 году взял на себя значительную часть уже имеющегося спроса. Таким образом, те, кто хотел взять ипотеку с господдержкой, взяли её по околонулевым ставкам», — рассказал эксперт.
В январе аналитики Совкомбанка пришли к выводу, что в 2022 году российским регионом с самой недоступной ипотекой стал Краснодарский край. По их данным, жители Краснодарского края со средней зарплатой могут позволить себе только 20 «квадратов» в ипотеку в случае траты на жилищный кредит половины своего дохода.