При проведении сделок с жильем в России часто подделывают разные договоры и свидетельства. Семь видов документов, которые предоставляют фальшивыми во время регистрации прав на недвижимость, назвали специалисты управления Росреестра по Москве, пишет РБК.
Узнайте больше в полной версии ➞По данным экспертов, риску фальсификации сильнее всего подвержены договоры дарения (которые могут заключаться от имени умершего собственника), договоры аренды на принадлежащие муниципалитету объекты, договоры купли-продажи (с неуполномоченными лицами), свидетельства о праве на наследство (от неуполномоченных лиц или не удостоверенные нотариусом), свидетельства о праве собственности на земельный участок, постановления судебного пристава-исполнителя о снятии ареста, закладные и доверенности.
Чтобы избежать возможных проблем, в Росреестре посоветовали россиянам запретить любые действия с недвижимостью без личного присутствия. Для этого необходимо подать заявление в кадастровое ведомство. Если по состоянию здоровья или какой-либо другой причине владелец имущества не может лично подать заявление, он должен сделать нотариальную доверенность на представление своих интересов в Росреестре, отметили в ведомстве.
«В доверенности должно быть указано, что представитель имеет право подавать такое заявление. А сама доверенность должна числиться в реестре нотариальной палаты», — пояснил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. Когда такой запрет наложен, при поступлении в ведомство нотариально удостоверенных документов или обращений от третьих лиц регистратор вернет их без рассмотрения.