В феврале 2023 года спрос на новостройки в Московском регионе снизился на семь процентов относительно января. О том, что жители этой локации стали реже интересоваться покупкой одного вида жилья, «Ленте.ру» сообщили эксперты «Циан.Аналитики».
Узнайте больше в полной версии ➞Всего во втором месяце текущего года было заключено 7,7 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). По словам специалистов, февральский параметр оказался ниже январского впервые за всю историю наблюдений с 2015 года, так как количество сделок во втором месяце обычно вырастает после длинных праздников в начале года. Так, в феврале 2022-го в Московском регионе было оформлено на 22 процента договоров больше, чем месяцем ранее. Эксперты добавили, что по сравнению со вторым месяцем прошлого года, отличавшегося рекордно высокими продажами, в аналогичный период 2023-го было оформлено вдвое меньше ДДУ.
По словам аналитиков, причиной падения интереса к новым квартирам стало ухудшение условий по ипотеке, от которой сильно зависит первичный рынок жилья. С начала 2023 года ставка по льготным жилищным кредитам выросла на один процентный пункт, а программы от застройщиков с околонулевыми ставками были свернуты. При этом в январе часть сделок проходила по прошлогодним условиям, которые были до повышения ставок, а в феврале они уже не действовали.
В марте управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка предсказала, что весной 2023 года первичное жилье в Москве подорожает на 3-5 процентов, а вторичное подешевеет к лету на 1,5-2 процента. Она добавила, что сейчас на первичном рынке жилья в Москве наблюдается стагнация, но не рецессия.