Семье потребуется шесть лет и шесть месяцев, чтобы накопить средства на квартиру в московской новостройке комфорт-класса. Необходимый срок по итогам четвертого квартала 2022 года назвали эксперты компании «Метриум», исследование есть в распоряжении «Ленты.ру».
Для определения срока аналитики соотнесли чистый годовой доход средней московской семьи со средней стоимостью жилья. Они пришли к выводу, что в 2022-м коэффициент доступности столичных новостроек достиг многолетнего минимума. В первом квартале года показатель вырос на три месяца по сравнению с концом 2021-го и составил восемь лет, однако затем начал сокращаться. По итогам второго квартала он достиг семи лет и пяти месяцев, по итогам третьего — вырос до семи лет шести месяцев.
Эксперты связывают такую динамику с ростом среднего дохода в столице в конце 2022 года — он увеличился на 13,5 процента относительно последнего квартала 2021-го. Еще одним фактором стало сокращение средней стоимости жилья в новостройке Москвы с 12,8 миллиона рублей до 12,1 миллиона. Это, в свою очередь, обусловлено уменьшением площади квартир.
Коммерческий директор Optima Development считает, что в ближайшее время коэффициент доступности жилья вернется к уровню 2021 года. По его словам, на снижение показателя повлиял дисбаланс спроса и предложения на рынке в конце 2022-го. На падение покупательского интереса застройщики отреагировали готовностью предоставлять скидки, что и привело к повышению коэффициента доступности. Однако в начале 2023 года рынок начал постепенно восстанавливаться.
Ранее стало известно, что по итогам марта спрос на новостройки в Москве и Подмосковье резко вырос. По сравнению с февралем показатель увеличился на 43 процента.