Снижение цен на жилье в России связано с массовым отъездом граждан из страны. Об этом сообщает РБК со ссылкой на слова главного аналитика Сбербанка Михаила Матовникова.
Узнайте больше в полной версии ➞«Мы тоже фиксируем падение цен на недвижимость, но на самом деле это падение не является фронтальным. Большей частью оно затронуло столичные рынки с большим инвестиционным спросом, где большую роль играли вот эти самые уехавшие, которые сейчас продают квартиры», — заявил он.
Матовников добавил, что падение цен на вторичном рынке снижает стоимость квартир и на рынке новостроек. При этом в регионах удешевление жилья проявляется в меньшей степени, чем в столице. По его словам, только в четверти регионов цены на «первичку» снизились относительно августа 2022 года, когда стоимость нового жилья была на пике. Похожая ситуация наблюдается и на рынке «вторички».
Матовников отметил, что аналитики предполагали более значительное снижение цен. «В наших стресс-тестах мы исходили из падения цен на недвижимость на 15 процентов. По всей видимости, мы не достигнем даже на самых пострадавших рынках 10 процентов», — пояснил эксперт.
Ранее в Центробанке сообщили, что в апреле ипотечный спрос в России сместился с новостроек на вторичное жилье. Аналитики связывают такую динамику со сворачиванием льготной ипотеки от застройщика с околонулевой ставкой.