Аренда жилья в России становится выгоднее, чем покупка с помощью ипотеки. Об этом сообщили эксперты ДОМ.РФ, их оценку рынка приводит «Российская газета».
Узнайте больше в полной версии ➞В среднем по стране доля арендного платежа в ежемесячном доходе семьи из двух человек составляет 19 процентов, в то время как показатель по взятым в ипотеку новостройкам достигает 22 процентов, а по готовому жилью — 24 процентов. При этом средний ежемесячный арендный платеж меньше ипотечного на 4760 рублей за «первичку» и на 7323 рубля — за «вторичку».
Эксперты подробнее исследовали ситуацию в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже и Екатеринбурге. Наиболее значительный разрыв в арендном и ипотечном платежах оказался в столице: 50 тысяч рублей за съемное жилье, 68 тысяч за новостройку и 110 тысяч за «вторичку». Наименьшая разница между платежами за новую ипотечную квартиру и за аренду была зафиксирована в Воронеже — 3977 рублей.
За аренду московской семье приходится отдавать в среднем 24 процента дохода, за ипотеку на новую квартиру — 28 процентов, а за вторичную — 44 процента. В Екатеринбурге за аренду платят 15 процентов дохода, за новостройку — 25 процентов, за готовое жилье — 28 процентов. Меньше всего ипотека «давит» на семейный бюджет в Воронеже — новостройка обходится в 22 процента дохода, а «вторичка» — в 27 процентов, за аренду здесь приходится отдавать 17 процентов средств. В Петербурге показатели составляют 26, 35 и 17 процентов семейного дохода соответственно.
По словам директора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероники Янушкевич, за последние годы привлекательность аренды по сравнению с ипотекой выросла. «Каждая пятая семья рассматривает аренду жилья как долгосрочное решение жилищного вопроса. Причины — произошедший рост стоимости жилья, с одной стороны, и относительно стабильный размер арендной платы из-за роста предложения — с другой», — рассказала эксперт.
Ранее россиян предупредили о рисках при сдаче жилья в аренду. Юристы посоветовали собственникам продлить на год истекший договор найма помещения, иначе он станет бессрочным и доставит неудобства.