При покупке квартиры пенсионеры могут получить налоговый вычет, то есть вернуть часть вложенных средств, сразу за четыре года. Такой способ назвала в разговоре с Ura.ru доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при правительстве Российской Федерации, член экспертного совета комитета Госдумы по экономической политике Оксана Васильева.
Узнайте больше в полной версии ➞Деньги вернутся пенсионеру за тот год, когда он приобрел квартиру на пенсии, и за три года до года покупки. Причем неважно, продолжает ли сейчас гражданин работать, однако вернуть налог можно только в случае, если пенсионер платил подоходный налог в последние годы. Если его доходы составляла только пенсия, то получить имущественный вычет не получится.
Максимальная сумма имущественного вычета достигает двух миллионов рублей. Сумма налога к возврату составит до 260 тысяч рублей, но не больше уплаченного за четыре года налога и 13 процентов от реальной стоимости квартиры. Для того чтобы вернуть часть вложенных в недвижимость денег, пенсионер должен подтвердить свои доходы.
Для возврата налога за текущий год гражданин может получить уведомление о праве на имущественный вычет — его получит работодатель, если у пенсионера есть трудовой договор. За предыдущие годы или при отсутствии трудового договора пенсионер должен подавать декларацию. «Если подать несколько деклараций одновременно, деньги придут сразу за все годы», — посоветовала экономист.
Ранее член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин напомнил, что продать квартиру, не уплачивая подоходный налог, можно спустя пять лет после ее покупки, то есть после истечения минимального срока владения. В некоторых случаях для недвижимости сокращается минимальный срок владения, после которого платить НДФЛ уже не нужно.