Летом и в начале осени на рынке недвижимости Москвы покупательского интерес резко оживился на фоне опасений по поводу повышения ключевой ставки Банком России, однако в скором времени произойдет охлаждение. Такое будущее предсказали эксперты РИА Новости.
По мнению президента ассоциации агентств элитной недвижимости AREA Дениса Попова, охлаждение случится из-за повышения ключевой ставки и сокращения льготных ипотечных программ. Руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики компании «Главстрой» Елизавета Родина заявила, что активность покупателей снизится к концу осени.
При этом ждать удешевления недвижимости не стоит — это касается как новостроек, так и готовых квартир. По словам директора направления «Новостройки» агентства «Инком-недвижимость» Валерия Кочеткова, стоимость жилья будет расти как минимум на величину инфляции. В агентстве «Миэль» считают, что на фоне разбалансировки процентных ставок в ближайшие два-три месяца 10-20 процентов спроса может перенестись со вторичного рынка на первичный.
В то же время продавцы «вторички» не станут торопиться с продажей объектов и снижать цены — они дождутся уменьшения ипотечных ставок, заявили в «Гранель». Вице-президент «Гильдии риелторов Москвы» Екатерина Никитина добавила, что на фоне сильного снижения объема предложения хорошие лоты на вторичном рынке вымываются. По этой причине снижать цены будет практически не на что — привлекательные объекты раскупают слишком быстро.
Ранее эксперты заявили, что перегревшийся российский рынок недвижимости ожидает мрачное будущее. Они считают, что исправить ситуацию в лучшую сторону могут только меры, принятые Банком России.