Предлагая жилищный кредит на квартиру в новостройке без первоначального взноса, застройщик делает наценку на квартиру от 23 до 28 процентов. О серьезной переплате при покупке жилья одним способом россиян предупредил риелтор Роман Крылов в беседе с изданием «Подмосковье сегодня».
Узнайте больше в полной версии ➞Эксперт объяснил, что застройщики запустили программы жилищных кредитов без первого взноса, чтобы стимулировать спрос. При этом он отметил, что, несмотря на устанавливаемые ими наценки, граждане продолжают активно скупать «первичку» в ипотеку.
«Граждане стараются сохранить средства, то есть купить что-нибудь, потому что никто не знает, что будет дальше. Несомненно, сейчас происходит наплыв клиентов. Подогревает интерес граждан и то, что многие застройщики запустили программы ипотеки без первоначального взноса, воспользоваться которыми ранее можно было, только пройдя очень жесткий отбор со стороны банка. Как правило, это мало кому удавалось», — рассказал Крылов.
Риелтор подчеркнул, что в настоящий момент россияне активно скупают недвижимость на первичном рынке, при этом он рассчитывает, что в 2024 году их активность также останется высокой. В качестве основных причин наблюдаемого и ожидаемого высокого спроса на новостройки специалист выделил ужесточение политики Центробанка и стремление граждан приобрести жилье в рамках программы льготной ипотеки, действие которой истекает летом 2024 года. По словам эксперта, наибольшей популярностью у россиян в данный момент пользуются новые квартиры в жилых комплексах комфорт-класса, а также некоторые ЖК бизнес-класса. Он отметил, что потенциальные покупатели буквально выстраиваются в очереди, чтобы посмотреть квартиры. В заключение Крылов сообщил, что сейчас на рынке новостроек фиксируются пиковые продажи, которые продлятся как минимум до конца текущего года.
Ранее россиянам назвали риски ипотеки без первого взноса.