По итогам октября доля покупателей вторичного жилья в России рекордно снизилась, составив 34,5 процента. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные компании «Этажи».
Узнайте больше в полной версии ➞Директор «Этажей» Сергей Зайцев отметил, что даже весной, когда действовали заградительные ставки, показатель не опускался ниже 35,9 процента. По его словам, такой перекос в спросе может негативно сказаться на рынке недвижимости в среднесрочной и в долгосрочной перспективе.
«Те, кто хотел улучшить жилищные условия, столкнутся с проблемами по продаже имеющегося у них жилья, конечно, это отразится на спросе, в том числе на новостройки, несмотря на сохраняющиеся льготные ипотечные программы», — пояснил эксперт.
Он добавил, что затяжной период высоких ставок может привести к тому, что застройщики станут выводить на рынок меньше проектов. В свою очередь, это вызовет дефицит доступного жилья в будущем, когда ставки вернутся снизятся. Зайцев считает, что страна нуждается в долгосрочной и понятной стратегии кредитования для улучшения жилищных условий граждан, которая даст стабильность как застройщикам, так и покупателям. Таким образом можно избежать резких скачков спроса, из-за которых сокращается объем ликвидного жилья и увеличивается стоимость недвижимости.
Ранее россиянам посоветовали отложить покупку «вторички» как минимум до 2024 года.