ЦБ оценил вероятность кризиса на рынке жилья после отмены льготной ипотеки

Кризиса на рынке недвижимости в России после отмены льготных кредитов не ожидается. Такой риск исключают адресные ипотечные программы, оценил подобную вероятность директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов в беседе с «Российской газетой».

В отличие от семейной ипотеки, которая способствует решению демографической проблемы в стране, «широкая» льготная ипотека не преследует конкретных целей. Для того чтобы ее оформить, человеку не требуется доказывать наличие финансовых проблем, необходимость в господдержке, рассказал представитель регулятора. Многие заемщики берут такую ссуду в инвестиционных целях. Поэтому Банк России выступает против массовой льготной ипотеки.

Материалы по теме:

Платите большеЦены на российские квартиры безбожно завышены. Снизить их просто

8 августа 2018

«Жить стало очень хреново»Откровения россиян, которые взяли ипотеку и пожалели

29 августа 2018

Ставки сделаныРоссия рискует остаться без дешевой ипотеки. Чем это грозит?

18 сентября 2018

Льготная ипотечная программа была призвана решить пандемийный кризис на рынке жилья. Со снижением заболеваемости исчезла и потребность в «антистрессовых» мерах. Свернуть массовую льготную ипотеку нужно было в любом случае, но сделать это надо было раньше. Из-за промедления возникли побочные эффекты в виде роста цен, отметил Данилов. Теперь льготная ипотека потеряла целесообразность: жилье перестало быть доступным. По данным Центробанка, на среднюю годовую зарплату россиянин может приобрести 6,5 квадратного метра против 8 квадратов ранее. Срок накопления на квартиру площадью 50 квадратов увеличился с шести до восьми лет.

Ужесточение льготной ипотеки, вероятно, приведет к спаду спроса на новостройки в Москве, считают эксперты. Не менее трети потенциальных покупателей новых квартир отложат сделку до 2025 года.