Зачастую застройщики пользуются пробелами в законах и идут на хитрости, чтобы увеличить прибыль. От одной подобной уловки девелоперов предостерег россиян руководитель Центра мониторинга правоприменения законодательства, политолог Павел Склянчук, передает «360».
Узнайте больше в полной версии ➞Юрист назвал уловкой ситуацию, когда застройщик продает только жилплощадь, но не землю под многоквартирным домом. «По закону, можно произвести так называемое межевание земельного участка по отмостке — по границе дома. Где дом стоит — по этому периметру во всех документах будет указано, что это относится к общедомовому имуществу, а прилегающее, по сути, застройщик оформляет на себя. И в каком-то смысле делает людей заложниками», — пояснил Склянчук.
Политолог считает, что такую практику следует запретить. По его словам, после приобретения квартиры к собственнику должны перейти все права на землю, являющуюся неотъемлемой частью объекта. Однако застройщики хотят добрать недополученную прибыть не только с продажи «квадратов», но и с их эксплуатации. Существуют и обратные примеры, когда по инициативе жильцов проводится слишком широкое межевание — таким образом собственники хотят снизить плату за землю.
Ранее россиян предупредили об уловке застройщиков с повышением цен. Зачастую девелоперы намеренно говорят о росте цен на стройматериалы и жилье для стимулирования спроса на недвижимость.