Если банки продолжат перекладывать комиссию по льготной ипотеке на застройщиков-партнеров, рынок жилья в России может рухнуть. Последствия новых правил выдачи жилищных кредитов предрек эксперт рынка недвижимости Петербурга и основатель агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев. Материал есть в распоряжении «Ленты.ру».
«Пока все, что мы видим, — растерянную реакцию покупателей. Мы уже начали ставить брони по новым условиям. Спад в сравнении с прошлым январем в районе 30 процентов. Нам интересно наблюдать развитие событий и, я думаю, что в скором будущем мы увидим компромиссные решения. Хорошо, что правительство пытается стабилизировать рост цен. Плохо, что такими способами. Пока рынку новостроек особо не с чем работать», — заявил риелтор.
По прогнозам Бондарева, при отсутствии изменений может произойти обрушение рынка. Дело в том, что крупные девелоперы не готовы платить процент и не хотят закладывать его в стоимость объектов, а банки пока не готовы идти навстречу.
«Мы ждем адресную льготную ипотеку для слоев населения, которые нуждаются в субсидировании. Если этого не произойдет — девелоперы заложат в цену удорожание и продолжат давать сотрудничать с банками уже на новых условиях. Но цена, увы, от этого пострадает», — пояснил эксперт.
Специалист также ожидает спад цен на новостройки и перенаправление интереса потенциальных покупателей в сторону вторичного жилья.
Ранее сообщалось, что средний размер выданной ипотеки в 2023 году вырос до рекорда — 4,4 миллиона рублей. Увеличение среднего чека по кредиту эксперты связывают с ростом цен на жилье и ужесточением правил выдачи кредитов по льготным программам.