Выгода от покупки жилья для сдачи или перепродажи может вырасти во второй половине 2024 года. Ситуацию на рынке недвижимости оценили эксперты РБК.
Узнайте больше в полной версии ➞Аналитик ФГ «Финам» Полина Щукина отметила, что инвесторам стоит дождаться стабилизации цен, спроса и ипотечных ставок, а также оценить политику банков по кредитам. «В противном случае цены на недвижимость могут быть завышены из-за этих нестабильных факторов», — пояснила эксперт.
По словам гендиректора Accent Capital Марины Харитоновой, ориентироваться следует на политику Банка России по ключевой ставке. На данный момент ставки по ипотеке и депозитам высокие, однако после снижения ключевой ставки можно будет рассматривать вложения в недвижимость. Предполагается, что ставка будет снижена во второй половине 2024-го — именно этого момента эксперт советует дождаться для инвестиций в жилье.
Управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова добавила, что из-за высоких цен и большого количества предложений с различными продуктовыми характеристиками сейчас сложно подобрать наиболее ликвидный лот с оптимальным соотношением рыночной ценности к запрашиваемой цене. Основными стратегиями остаются покупка новостройки на этапе строительства для дальнейшей перепродажи и приобретение квартиры под сдачу в аренду.
Ранее эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» спрогнозировали рост сделок с обменом недвижимостью в 2024 году. Согласно подсчетам, их количество может увеличиться в три раза.