По итогам апреля 2024 года аренда элитных квартир в Москве стала рекордно дорогой — средние ставки найма на этот вид жилья достигли исторического максимума в 442 тысячи рублей в месяц. Такие данные приводят аналитики «Intermark Аренды», пишет РБК.
Узнайте больше в полной версии ➞По сравнению с таким же периодом годом ранее показатель увеличился на 31 процент, а по сравнению с началом 2024-го — на 14 процентов. Специалисты отмечают, что цены предложения в 1,8 раза превышают суммы, которые готовы отдавать потенциальные арендаторы — это максимальный разрыв за последние несколько лет.
Тенденцию эксперты объясняют тем, что собственники пользуются ситуацией перегретого рынка и сильно завышают цены. «Причем некоторые из них повышают ставки слишком существенно — кто-то на 20 процентов, встречаются даже случаи повышения на 50 процентов», — пояснила генеральный директор «Intermark Аренды» Елена Куликова.
В итоге формируется отложенный спрос — число обращений растет, но заявки не переходят в сделки из-за высоких ценников. Потенциальные арендаторы элитных квартир выбирают вместо этого апартаменты или отели, рассказала специалистка.
Ранее эксперты заявили, что на фоне снижения спроса и роста предложения аренда квартир в Москве перестала дорожать. Средняя стоимость «однушек» и «двушек» за месяц снизилась на два процента, до 45,6 тысячи и 61,6 тысячи рублей соответственно.