Повышение Банком России ключевой ставки до 18 процентов годовых серьезно не скажется на рынке новостроек, сообщило РИА Новости со ссылкой на опрошенных экспертов.
Узнайте больше в полной версии ➞Решение регулятора едва ли окажет на отрасль заметное влияние, уверены в девелоперской компании «Брусника». Рыночная ипотека уже стала фактически недоступной при ставке в 16 процентов, отметили в компании.
За ростом ключевой ставки на два процента последует подорожание ипотеки примерно на три процента, предсказал замгендиректора по коммерческим вопросам и связям с общественностью группы компаний «Садовое кольцо» Илья Колунов. По его мнению, это никак не повлияет на спрос. В настоящее время в стране фактически нет спроса на ипотеку с текущими ставками в 22 процента, констатировал он. «Если ставка по рыночной ипотеке еще поднимется, результат будет тот же — ипотечные кредиты по-прежнему не будут брать», — сказал он.
Эксперт также предположил, что с повышением ключевой ставки россияне начнут активнее направлять средства на вклады и станут меньше инвестировать в недвижимость. Однако это не также особо не скажется на рынке недвижимости.
Некоторые девелоперы, в свою очередь, опасаются подорожания проектного финансирования. Это может привести к снижению объема продаж на 30 процентов, уверен президент Glorax Дмитрий Кашинский.
Другие эксперты в повышении ключевой ставки увидели возможность для роста арендных ставок. Как считает Директор по продукту «Сити – XXI век» Дарья Постникова, многие россияне откажутся от покупки недвижимости в пользу аренды.
Ранее эксперты прогнозировали, что при ключевой ставке 18 процентов рыночные ипотечные ставки вырастут до 22-23 процентов, а количество сделок по ипотеке сократится на 30-50 процентов.