При наличии задолженности по ипотеке можно обратиться в банк для ее реструктуризации или разрешения на отсрочку платежей. Как избежать выселения при долгах по кредиту или коммуналке, Life.ru рассказала адвокат Оксана Грикевич.
Узнайте больше в полной версии ➞«Чтобы избежать проблем, регулярно следите за своими финансовыми обязательствами. Обращайтесь к кредитору при первых признаках финансовых трудностей», — советует юрист. В то же время основатель компании «Страховой брокер AMsec24» Антон Мельцов рекомендует заключить договор страхования. Такой полис обезопасит должника при невыплате ссуды. Старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников обращает внимание и на то, что задолжавшего собственника не оставят без жилья, если для оплаты не хватает порядка 100-200 тысяч рублей. Если изымаемая жилплощадь единственная, то суд обеспечит ипотечника объектом меньшей площади.
В случае неуплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) Грикевич предлагает договориться с управляющей компанией о графике платежей. Если же неуплата становится регулярной, обслуживающая организация вправе обратиться в суд для взыскания долга, что в итоге может привести к лишению жилья.
Выселением грозят и другие обстоятельства: самовольная перепланировка, снос несущих стен, захламление, конфликт с соседями, споры за наследство, проблемы с правом собственности, кредиты и поручительства. Однако к этим санкциям прибегают не сразу — процедура может занять до нескольких лет.
Ранее ипотечникам дали советы на случай увольнения с работы. Компенсации хватит для погашения ссуды по крайней мере первые два-три месяца, успокаивают заемщиков эксперты.