Как показывают расчеты, арендовать квартиру сегодня выгоднее, чем покупать в ипотеку, сообщила доктор экономических наук, профессор РЭУ имени Г. В. Плеханова Наталья Проданова. Она поставила точку в этом вопросе в беседе с «Лентой.ру».
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в Москве сегодня составляет 8 миллионов рублей, рассказала экономист, сославшись на данные ЦИАН. Она добавила, что речь идет о недвижимости в районе метро Кузьминки. Что касается минимальной стоимости аренды данной квартиры, то она варьируется в пределах 30-35 тысяч рублей.
«Чтобы купить такую квартиру, необходимо располагать стартовым капиталом в размере не менее 800 тысяч рублей. По окончании 30 лет такая квартира перейдет в собственность покупателя за 138 тысяч ежемесячно. Переплата по ипотеке при достаточно дорогом на сегодняшний день заемном капитале колоссальная. Она в шесть-семь раз превышает первоначальную стоимость квартиры. Если снимать подобную квартиру 30 лет, то суммарно стоимость аренды составит примерно 12 миллионов 600 тысяч рублей. Цифра тоже внушительная», — поделилась эксперт.
Итог. Размер арендной платы по представленной квартире будет равен ежемесячному платежу по ипотеке только в том случае, если величина первоначального взноса будет не менее 70 процентов. В данном случае можно смело приобретать квартиру в собственность, а не "пополнять карманы арендодателя"
Ранее директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский спрогнозировал, что аренда жилья в России в ближайшее время продолжит дорожать на фоне недоступной ипотеки.