Россияне рискуют лишиться дачи, если не будут осваивать земельный участок в течение трех лет. Механизм и нюансы действия нового закона разъяснил гражданам глава Росреестра Олег Скуфинский.
Узнайте больше в полной версии ➞Он пояснил, что поэтому закон и добавил дополнительные три года — по истечении этого срока начнется отсчет ранее установленного законодательством периода.
Глава Росреестра также уточнил, как будет работать механизм. Если контрольно-надзорные органы выяснят, что землю не используют в течение трех лет, собственник участка сначала получит предупреждение. Затем в течение 6 месяцев он должен устранить нарушения.
Если же за полгода ничего не изменится, то Росреестр в течение 30 дней через уполномоченный орган вправе инициировать судебный процесс об изъятии участка.
Он подчеркнул, что закон не устанавливает ни новых оснований для изъятия, ни дополнительных штрафов.
Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов предупредил, что владельцам дачных участков стоит помнить об ответственности за ненадлежащее состояние земли. Основной задачей землевладельца, по его словам, является демонстрация активного использования земли.
Регулярные визиты на участок и проведение на нем работ — ключевой момент в данном вопросе. Для поддержания участка в хорошем состоянии достаточно регулярно косить траву, убирать сорняки и мусор, заключил парламентарий.
В августе Росреестр определил признаки заброшенных и подлежащих изъятию дачных участков и земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). У россиян смогут отбирать неиспользуемую землю, если таковой ее признают надзорные органы.
По новым нормам одним из признаков неиспользуемого участка является отсутствие на нем фундамента для будущего дома. Кроме того, если в течение пяти лет не зарегистрировать построенный на участке дом, землю также могут изъять. То же грозит, если на территории есть постройки, но они не используются по целевому назначению.
Еще один признак неиспользования земли по критериям Росреестра — частично разрушенный садовый дом. В котором, например, провалилась крыша или нет окон. В этом случае изъять такие участки могут, если там не проводили ремонт пять и более лет.