Покупая жилье под инвестиции, важно обратить внимание на то, надежен ли застройщик. Свои рекомендации инвесторам дал менеджер отдела продаж ЖК «Химки Тайм» Александр Самотойлов. Его слова приводят «Известия».
Узнайте больше в полной версии ➞Репутация девелопера играет ключевую роль при выборе объекта, подчеркивает эксперт. Перед покупкой собеседник газеты советует проверить документацию стройкомпании, изучить опыт предыдущих проектов и отзывы дольщиков. Прежде всего для инвестиций стоит брать квартиры с чистовой отделкой — их можно быстрее сдать в аренду или перепродать. Большим спросом на рынке съемного жилья пользуются универсальные планировки. Молодые арендаторы и семьи отдают предпочтение однокомнатным и двухкомнатным квартирам. Востребованность квартиры, по словам специалиста, повысят кладовые, гардеробные и лоджии.
Определить, насколько выгодна покупка, можно по району приобретения. Его перспективность зависит от того, насколько развита инфраструктура: близость к транспортным узлам и строительство новых, наличие в окрестностях школ, медучреждений, торговых центров. Существенно поднимет ликвидность объекта появление новых станций метро или улучшение дорожной сети, отмечает Самотойлов.
Также перед сделкой стоит проанализировать динамику цен на недвижимость в районе покупки. Если за последние годы они только шли вверх, то это говорит об устойчивости спроса. Кроме того, следует учитывать доход и состав местного населения: жилье в престижных районах продолжит дорожать в отличие от лотов в удаленных или застраиваемых зонах.
Ранее эксперты дали советы по подбору квартиры для многодетной семьи. Гибкая планировка позволит объединить комнаты или установить перегородки для того, чтобы, к примеру, разграничить спальни для каждого ребенка. Жилье стоит выбирать с качественной звукоизоляцией, многофункциональной встроенной мебелью и высокими потолками.