В нынешних условиях лучше делать ставки на долгосрочные инвестиции. На какой недвижимости лучше зарабатывать сегодня, «Газете.Ru» рассказал частный риелтор Анна Дягилева.
Узнайте больше в полной версии ➞При выборе стратегии сегодня следует учитывать, что заработать на краткосрочных вложениях сейчас труднее, чем раньше. Один из видов такого заработка — флиппинг — в настоящее время осложняется недоступностью ипотеки. Проблематично сейчас найти и подходящее жилье для такой перепродажи. «Все это приводит к тому, что новички могут в лучшем случае выйти в ноль или получить минимальный доход до семи процентов, потратив при этом много сил, времени и денег», — считает эксперт.
Меньшую выгоду принесет сегодня и покупка новостройки на этапе котлована. Такую сделку при нынешних ставках ипотеки лучше проводить без привлечения заемных средств. В противном случае существует опасность не только не заработать, но и уйти в минус, обращает внимание Дягилева.
В свете этого агент советует вкладываться в недвижимость, рассчитывая на получение дохода в долгосрочной перспективе. Удачно заработать можно на аренде. Лучшим вариантом станет покупка студии или евродвушки в апарт-комплексе без оформления ипотеки. Удачно можно вложиться и в покупку апартаментов, советует Дягилева. Такой объект, не являясь жилым помещением, стоит дешевле обычных квартир, но сдавать в аренду его можно по тем же расценкам, что и другую жилплощадь. Правда, стоит искать такой лот в районах с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью: со станцией метро в 5-12 минутах ходьбы, с хорошим видом из окна, вдали от промзон, заводов и шоссе.
Надежность застройщика также имеет большое значение при выборе жилья для инвестирования. Перед покупкой стоит проверить документацию стройкомпании, изучить опыт предыдущих проектов и отзывы дольщиков.