Рынок жилья в России в настоящий момент нуждается в «ипотечной оттепели». Об этом заявил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. Его цитирует агентство ТАСС.
Узнайте больше в полной версии ➞Одним из послаблений, которые подразумевает эксперт, является отсрочка введения ипотечного стандарта. Данные требования, как пояснил Азизов, были разработаны год назад, когда ситуация на рынке недвижимости была совершенно иной: было доступно несколько льготных программ жилищного кредитования, а ключевая ставка была ниже. Стандарт ипотечного кредитования теперь не оставит возможности воспользоваться субсидией от застройщика и помешает разработке новых программ. Все это, по мнению Азизова, замедлит развитие рынка ипотечного кредитования.
Кроме того, в рамках «ипотечной оттепели» представитель ГК «А101» рекомендует вернуть льготную ипотеку. Ставки на такие кредиты можно повысить до 10-12 процентов либо сократить категории граждан, кому была бы доступна госипотека (к примеру, молодежь, студенты, учащиеся на бюджете, участники СВО и работники военно-промышленного комплекса). «Данные меры поддержки могли бы способствовать не только решению квартирного вопроса отдельных людей, но и благотворно сказаться на исправлении демографической ситуации в стране», — уверен Азизов.
«Ипотечная оттепель» предотвратила бы и другую надвигающуюся угрозу, считает эксперт. Со снижением ключевой ставки спрос на жилье резко подскочит, но объем ввода новых проектов пойдет вниз. На фоне этого цены на недвижимость поднимутся, и возможностей приобрести жилье по выгодной стоимости уже не будет, отметил Азизов.
Ранее россиянам назвали преимущества покупки квартиры в рассрочку. Прежде всего такая программа не предполагает накапливания процентов, что позволяет покупателю в будущем перепродать ликвидный актив без финансовых потерь.