Экономика
16:21, 13 февраля 2025

Россиянам раскрыли опасность одного вида кредитов

Брокер Ракута: Кредиты под залог жилья могут стать тяжким бременем для заемщика
Нина Ташевская (Редактор отдела «Среда обитания»)
Фото: Евгений Разумный / Коммерсантъ

Кредиты под залог недвижимости могут стать тяжким бременем для заемщика. Опасность этого вида займов раскрыл россиянам кредитный брокер Дмитрий Ракута, пишет aif.ru.

Узнайте больше в полной версии ➞

По словам эксперта, россияне стали чаще оформлять такие кредиты, чтобы получить первоначальный взнос по ипотеке. Ставки по ним ниже, чем по потребкредитам (28-30 процентов вместо 40-50), и выплачивать такие займы можно дольше (около 15-20 лет).

При этом придется заложить в банк свое или чужое жилье — например, квартиру родственников. Полученные деньги станут первоначальным взносом по ипотеке, и заемщику придется выплачивать сразу два кредита.

Однако Ракута не советует пользоваться такой схемой. Во-первых, кредитор оценит квартиру в 60 процентов от рыночной стоимости. Во-вторых, это скажется на кредитной истории клиента, и банк может не одобрить ипотеку, так как сочтет финансовую нагрузку слишком тяжелой.

В качестве более безопасного инструмента для получения средств на первоначальный взнос брокер посоветовал вклады. Банки готовы предложить ставку 20-22 процента годовых, в том числе для кредитов на 3-6 месяцев.

«Часто при анализе недвижимости обнаруживаются объекты, которые человеку сейчас не нужны. Например, доставшийся в наследство сад, неиспользуемый гараж, кладовая или старое низколиквидное жилье. Такие объекты нужно продавать, а вырученные деньги направлять на первый взнос по ипотеке и выбирать более современное и качественное жилье», — добавил Ракута.

Ранее в «Дом.РФ» подсчитали, что для накопления на первоначальный взнос по ипотеке со ставкой 20 процентов россиянам с зарплатой 60 тысяч рублей потребуется четыре года.

< Назад в рубрику