С 1 февраля в РФ изменились условия выдачи семейной ипотеки — с этого дня разрешается оформить лишь один льготный жилищный кредит по ставке шесть процентов на семью. Новые правила были утверждены Минфином.
Узнайте больше в полной версии ➞Власти приняли подобное решение, чтобы предотвратить злоупотребления, когда семейная пара брала две ипотеки под шесть процентов, а также пресечь донорские схемы. Таким образом, с момента вступления изменения в силу россияне впредь не смогут получить один льготный кредит на мужа, а второй на жену. При этом один супруг обязан стать созаемщиком другого, который берет ипотеку, и тем самым нести с ним равную ответственность перед банком. Исключением являются случаи, когда супруг заемщика — иностранный гражданин.
Нововведение распространяется и при оформлении ипотеки на покупку жилья и на первичном рынке недвижимости, и на «вторичке». При этом если у одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года (например, ипотека для IT-специалистов), оформить семейную ипотеку с 1 января 2026 года все равно получится — при условии, что он будет включен в состав заемщиков. Однако в случае, если у одного из супругов уже есть действующая льготная ипотека, которая была оформлена после 23 декабря 2023-го, получить семейную ипотеку удастся лишь после полного погашения этого займа и включения в состав заемщиков. Связано это с тем, что с 23 декабря 2023 года в стране начал действовать принцип «одна льготная ипотека в одни руки».
Ранее в новых правилах выдачи льготной ипотеки заметили риск для семей.