Для того чтобы покупка квартир в России снова стала доступной для основной массы граждан, рынок недвижимости должен пройти через этап «естественного оздоровления», рассказал «Ленте.ру» руководитель департамента сопровождения сделок с коммерческой и жилой недвижимостью Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Глобал Консалтинг» Алексей Силантьев.
По его словам, такое развитие событий станет возможным только тогда, когда у ряда строительных компаний возникнут серьезные финансовые и управленческие трудности, вплоть до смены собственников или введения внешнего управления.
«При этом небольшое снижение цен, например на 5–10 процентов, не решит проблему доступности жилья. Чтобы обычный человек без наследства и без необходимости оформлять ипотеку на всю жизнь смог приобрести свою первую квартиру, стоимость недвижимости должна снизиться примерно на 20–30 процентов», — считает риелтор.
Только в этом случае, по его мнению, цены перестанут расти за счет бюджетных средств и вернутся к более разумным рыночным значениям.
Силантьев также отметил, что без подобных изменений на рынке покупка первой квартиры для большинства граждан практически невозможна.
Ранее в столичном управлении Росреестра заявили, что в первом квартале 2026 года жители Москвы массово отвернулись от ипотеки — число сделок с привлечением кредитов упало на 22,5 процента по сравнению с аналогичным периодом в 2025-м. С января по март ведомство зарегистрировало 22,5 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования. За март кредиты на недвижимость оформили 7,7 тысячи раз — это на 26 процентов меньше, чем в марте 2025 года.